Nos services

ASSISTANCE A LA LIVRAISON, RECEPTION DE BIENS NEUFS

Nous assistons techniquement le propriétaire dans la phase de levée de réserve et de réception et validons les PV de réception à sa place.

Nous nous assurons que le promoteur et ses sous-traitants fournissent un niveau de qualité conforme à votre cahier des charges. Un rapport de réception et de levée de réserves, avec plan et photos est mis à votre disposition sur notre interface.

Nous assurons la passation des clefs, des notices, des diagnostics, des documents techniques et fiscaux à vos représentant ou gestionnaires locaux.

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DIAGNOSTICS TECHNIQUES OBLIGATOIRES

La constitution d’un Dossier de Diagnostics Techniques (dit « DDT ») est obligatoire pour louer ou vendre un bien immobilier. Sa composition varie en fonction de la destination du bien (vente ou location), de l’année de construction du bâtiment et des caractéristiques techniques du logement.

Le Dossier de Diagnostics Techniques comporte un ensemble de diagnostics qui doivent obligatoirement être réalisés par des diagnostiqueurs indépendants, certifiés et assurés.

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ETATS DES LIEUX LOCATIFS ENTRANTS & SORTANTS

Nos quinze années d’expérience vous garantissent une externalisation rigoureuse et fiable de vos états des lieux locatifs. Nous gérons la relation locataire pour la prise de rendez-vous, ainsi que le retour des clefs. Nos états des lieux sont réalisés sur tablette PC, avec photos, et sont entièrement dématérialisés Nous réalisons un rapport des risques sécuritaires pour les éléments à la charge du propriétaire.
Nous proposons aussi la réalisation du chiffrage des dégradations locatives à la charge du locataire après comparatif des deux états des lieux en tenant compte de la vétusté.

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VISITE PERIODIQUE DES PARTIES COMMUNES D’IMMEUBLES

Nous vous proposons l’externalisation des visites périodiques des parties communes d’immeubles :

  • Nous prenons rendez-vous avec votre interlocuteur sur place (membre du conseil syndical ou copropriétaire).
  • Nous effectuons un constat d’état des lieux par cage d’escalier avec photos, descriptif et qualification de l’état de conservation des bâtiments, des équipements et des revêtements.
  • Nous vérifions visuellement l’état des parties communes, des risques sécuritaires et des installations de contrôle d’accès.
  • Nous vous transmettons nos rapports et synthèse avec photos pour chaque immeuble.

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DIAGNOSTICS ACCESSIBILITE, ADAP, AUDIT ENERGETIQUE

Depuis 2015, les Établissements Recevant du Public ont l’obligation de faire réaliser un diagnostic accessibilité handicapé qui permet d’évaluer la conformité ou non du bâtiment au regard des obligations légales. Si le bâtiment ne respecte pas ces exigences, un Agenda d’Accessibilité Programmée (ADAP) doit être mis en place.

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